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großes Haus mit Ausbaupotential Feldkirchen

Kosten

Kaufpreis:
0 €
Provision:

3% vom Kaufpreis plus 20% USt

Daten & Ausstattung

Wohnfläche:
188,00 m²
Grundläche:
829 m²
Baujahr:
1984
Terrasse/Balkon:
Balkon
Heizungsart:
Zentralheizung, Fernwärme
Zustand:
Sehr gut / gut
Möblierung:
Küche
Keller:
ja
Bad:
Bad mit Dusche
WC:
2 WC
Freiflächen:
Garten

Ort & Lage

Ort:
A - 8073 Feldkirchen

Beschreibung

Das sonnig gelegene und gepflegte Haus wurde im Jahr 1984 erweitert und saniert und ist umgeben von Einfamilienhäusern. Es hat 2 separat begehbare Wohnungen. Zudem liegt eine gültige Baubewilligung für die Erweiterung um eine weitere Wohneinheit mit 63,54 m² Wohnfläche vor.
Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Wohnung im Erdgeschoss (92,19 m² Wohnfläche): Vorraum, Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Süd-Terrasse und den Garten, 2 Zimmer, Bad mit Dusche und Fenster, WC, Abstellraum
Wohnung im Obergeschoss (95,79 m² Wohnfläche): Vorraum, Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Süd-Balkon, 2 Zimmer, Bad mit Dusche und Fenster, WC, Abstellraum
Keller: 4 Räume, Waschküche, Speis

Das Haus wird mit Fernwärme beheizt und hat eine Doppelgarage.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit vermietet, wobei die Mieter bei Bedarf wieder ausziehen. Miete (ohne Verrechnung von USt) € 650,- pro Monat plus € 200,- für Betriebs- und Heizkosten.
Energieeffizienz (HWB) 106,41 kWh/m² pro Jahr, Klasse D

Kaufpreis € 420.000,-
Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragung
Kaufvertragserrichtung
3% Maklerhonorar plus 20% USt

Ihre Ansprechpartnerin

Mag. jur. R. Natascha Tripold

0664 / 522 17 41
Heizwärmebedarf (HWB):
106 kWh/m2 pro Jahr.
Errichtung von 8 Doppelhaushälften Mitterlaßnitz / Nestelbach PROVISIONSFREI
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