Geschäftslokal / Büro Graz - Leonhardstraße
DATEN & AUSSTATTUNG
Nutzfläche: 26 m²
Freiflächen: keine
Heizungsart: über die Klimaanlage
Bautyp: Altbau
Zustand: gut
Parkplatz: in der blauen Zone
LAGE
Ort: Graz, Leonhardstraße
KOSTEN
Miete exkl. USt: € 620,84
Betriebskosten exkl. USt: € 159,60
20% Ust: € 156,09
Miete inkl. Betriebskosten und USt: € 936,53
Kaution: € 3.000,00
Vergebührung des Mietvertrages: € 1.123,84
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt
Beschreibung
Ausstattung: 21 ca. 26 m² großer Verkaufsraum mit Originalregalen an den Wänden, 1 ca. 4 m² großer Lagerraum, WC im Stiegenhaus. Die Beheizung erfolgt über eine Klimaanlage. Die Vitrine kann bei Bedarf entfernt werden. Die Fassade auf der Straße wird neu gestrichen. Energieeffizienz (HWB) 264,1 kWh/m² pro Jahr, Klasse G, fGEE 3,5, Klasse G
Das Büro wird befristet auf 10 Jahre, mit einer Option auf Verlängerung, vermietet und steht ab sofort zur Verfügung.
Lage und Erreichbarkeit: Das ehemals von der Bäckerei Martin Auer gemietete Geschäftslokal befindet sich in der Leonhardstrasse 33.
Die Technische Universität und die Kunstuniversität sowie die Straßenbahn sind nur wenige Gehminuten entfernt.
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