gemütliches Familienhaus in ruhiger Dorflage, Obervogau

Ausstat­tung:

Das Haus wurde in den Jahren 1991-1994 in Ziegelmassivbauweise errichtet, 1995 das Obergeschoss bezogen und im Jahr 2008 das Erdgeschoss fertig gestellt.

Das Erdgeschoss verfügt über Vorraum, Küche mit Essplatz, Kachelofen und Tischherd, Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, 1 Zimmer, Wirtschaftsraum, Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, WC, Heizraum.

Im Obergeschoss ist ein Vorraum, eine Küche mit Essplatz, 2 Zimmer, Bad mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Fenster, 1 großer Abstellraum, der auch als Schrankraum nutzbar ist.

Das Haus verfügt über Fliesen- und Parkettböden, Kunststoff-Fenster und Vollwärme-schutz. Die Beheizung erfolgt mit einer Ölzentralheizung (der Ölbrenner und der Heizungsregler wurden 2021 erneuert), einen Kachelofen in der Küche und im Obergeschoss zusätzlich mit Infrarot-Elektropanelen. Energieeffizienz (HWB) 90,0 kWh/m² pro Jahr, Klasse C

Das Grundstück ist eingezäunt; weiters ist eine Garage mit einem kleinen Erdkeller vorhanden.

Lage und Erreich­bar­keit: Das gemütliche Haus befindet sich in ruhiger Lage und ist umgeben von gepflegten Häusern. Es hat 187 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 2 Ebenen, die beide über Küche und Bad verfügen. Das Grundstück hat 457 m² Fläche.

Ehrenhausen und die südsteirische Weinstraße sind nur wenige Fahrminuten entfernt, zur Autobahn A9 sind es 5 Fahrminuten, nach Leibnitz 10 Minuten.

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