Wohnen wie am Land, Altbauvilla Graz-Mariatrost

Das Haus wurde im Jahr 1910 erbaut, im Jahr 1966 wurde eine Garage und ein Raum im Obergeschoss angebaut. 2008 wurden die Fenster erneuert und die Holzterrasse im Erdgeschoss errichtet. Es hat ca. 165 m² Wohnfläche und ist voll unterkellert. Zudem steht ein großes Grundstück mit 2.494 m² zur Verfügung. Es verfügt über Strom- und Kanalanschluss sowie einen eigenen Brunnen.

Ausstattung:

Erdgeschoss: Vorraum, Küche mit Speis, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, 2 Zimmer, Bad, WC
Obergeschoss: Diele, Küche, 3 Zimmer, Bad, WC
Keller: 4 Räume (davon 2 Räume mit Zugang zum Garten), Heizraum

Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung beheizt (Kesseltausch 2016). Zudem steht eine an das Haus angebaute Garage und eine weitere Garage zur Verfügung. Energie-effizienz (HWB) 273,1 kWh/m² pro Jahr, Klasse G

Lage und Erreich­bar­keit:

Die Jahrhundertwendevilla befindet sich in Mariatrost-Fölling in ruhiger, sonniger und leicht erhöhter Lage. In unmittelbarer Umgebung befinden sich gepflegte Häuser und ein Ponyhof.

Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt.

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