Ein/ Zweifamilienhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten in Hausmannstätten PROVISIONSFREI

DATEN & AUSSTATTUNG

Wohnfläche: 200 m²
Grundläche: 1.012 m²
Freiflächen: Terrasse und Garten
Heizungsart: Zentralheizung
Bautyp: Neubau
Zustand: gepflegt
Parkplatz: Parkplatz, Doppelgarage, Carport
Bad: mit Wanne und Fenster

Lage

Ort: Zentral in Hausmannstätten

Kosten

KAUFPREIS: € 428.000,-

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragung
Kaufvertragserrichtung
PROVISIONSFREI


Ansicht von der Straße Blick vom Garten und vom Carport Küche im Erdgeschoss mit Blick zur Speis Schlafzimmer im Erdgeschoss Bad im Erdgeschoss Wohnzimmer im Obergeschoss Doppelgarage Garten

Beschreibung

Ausstattung:
Erdgeschoss (ca. 110 m² Wohnfläche): Vorraum, Küche mit Essplatz und Speis, Wohnzimmer mit Wintergarten und Zugang zu Terrasse und Garten, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Fenster, WC
Obergeschoss (ca. 97 m² Wfl.): Vorraum, Küche mit Essplatz und Speis, 3 Zimmer, Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, Abstellraum
Diese beiden Wohnebenen sind getrennt über ein zentrales Stiegenhaus begehbar. Von hier gelangt man auch zu einem beheizten, hellen Raum über der Garage mit ca. 35 m² Fläche, der zusätzlich über ein Bad mit Dusche und 1 WC verfügt und z.B. als Wellnessbereich genutzt werden kann.
Der Keller, der vom Garten und vom Erdgeschoss begehbar ist, verfügt über 2 beheizte Räume mit Tageslicht, die als Büro genutzt werden können, 1 Bad mit Wanne; 1 WC, sowie einen Kellerraum und den Heiz- und Tankraum.
Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Weiters stehen eine Doppelgarage und ein Carport zur Verfügung.
Energieeffizienz:  (HWB) 160,59 kWh/m² pro Jahr, Klasse E

Lage und Erreichbarkeit: Das große, voll unterkellerte Haus, Baujahr 1960, wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und in den 70er-Jahren erweitert. Es befindet sich in zentraler, ruhiger Lage in Hausmannstätten und hat 200 m² Wohnfläche und 1.012 m² Grundfläche.
Alle notwendigen Infrastruktureinrichtungen, wie öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar.

KAUFPREIS: € 428.000,-

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragung
Kaufvertragserrichtung
Provisionsfrei

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