großzügiges Altbaubüro; Graz, Jakomini

DATEN & AUSSTATTUNG

Wohnfläche: 227 m²
Freiflächen: Balkon
Heizungsart: Fernwärmeheizung
Bautyp: Altbau
Zustand: gut
Parkplatz: in der blauen Zone

LAGE

Ort: Graz, Jakomini, Nähe Bezirksgerichte

KOSTEN

Miete exkl. USt: € 1.929,50 (€ 8,5 / m²)
Betriebskosten exkl. USt: € 372,13
Heizkosten exkl. USt: € 195,28
20 % USt: € 499,38
Miete inkl. Betriebs- und Heizkosten und USt: € 2.996,29
Kaution: € 8.990,-
Vergebührung des Mietvertrages: € 1.078,66
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt

Ausstattung:
Vorraum, 6 Räume (davon 2 Durchgangszimmer), Küche/Sozialraum, Balkon, WC, Fernwärmeheizung, Holzböden, hohe Flügeltüren, Kellerabteil.
Energieeffizienz: (HWB) 1238,1 kWh/m² pro Jahr, Klasse D

Die Räumlichkeiten sind im Bereich der Böden und Wände zu renovieren (Wände malen, Böden schleifen und versiegeln). Die Kosten dafür werden von den Vermietern übernommen; alternativ besteht auch die Möglichkeit, dass der Mieter diese Sanierung nach eigenen Wünschen gestaltet und eine entsprechende Vereinbarung mit den Vermietern getroffen wird.

Das Büro wird unbefristet vermietet und steht ab sofort zur Verfügung.

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Lage und Erreichbarkeit:
Das sonnige Altbaubüro befindet sich im Bezirk Jakomini, im 2. Stock eines gepflegten Altbauhauses mit Blick in den Augarten und hat 227 m² Nutzfläche.
Die Bezirksgerichte, öffentliche Verkehrsmittel und die Innenstadt sind nur wenige Gehminuten entfernt. Parkmöglichkeiten sind in der blauen Zone.