"living on an island" Eigentumswohnung mit Garten; Graz-Wetzelsdorf, Grevenberggasse

DATEN & AUSSTATTUNG

Wohnfläche: 74,91 m²
Freiflächen: 90 m² Garten
Heizungsart: Fernwärme
Bautyp: Baujahr 2021
Zustand: Erstbezug
Parkplatz: 1 Carport
Bad: mit Dusche

LAGE

Ort: Graz Wetzelsdorf, Grevenberggasse

KOSTEN

Kaufpreis Wohnung € 300.000,-
Kaufpreis Carport€ 20.000,-
Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteue
1,1 % Grundbucheintragung
Kaufvertragserrichtung
3% Maklerhonorar plus 20% USt



Beschreibung

Ausstattung: Vorraum, Wohn-Küchenbereich mit Zugang zu 7,93 m² großen Terrasse und den Garten, 2 Zimmer, Bad mit Dusche, WC, Abstellraum
Fußbodenheizung (Fernwärme), Fertigparkett Eiche 2,0 mm Nutz-schicht, Fliesenböden, Kunex-Innentüren, Rollläden, Internorm-Kunststoff-Fenster, Internorm Alu-Hauseingangstüre, Energieeffizienz (HWB) 44,0 kWh/m² pro Jahr, Klasse B

Lage und Erreichbarkeit: Die In ruhiger, sonniger Lage, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern, entstehen 2 Baukörper in Ziegelmassiv-Bauweise, die über eine Terrasse miteinander verbunden sind. 2 Wohneinheiten stehen davon noch zum Kauf.
Kindergarten; Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Fitness-Studio und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt.

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