offene Dachgeschosswohnung; Graz/Eggenberg

DATEN & AUSSTATTUNG

Wohnfläche: 138,44 m²
Freiflächen: Gartenmitbenutzung
Heizungsart: Ferngas
Bautyp: Neubau
Zustand: gepflegt
Parkplatz:blaue Zone
Bad: mit Wanne und Bad mit Dusche

LAGE

Ort: Graz-Eggenberg beim Eggenbergerbad

KOSTEN

Betriebskosten: € 358,35
Heizkosten inkl. Warmwasserbereitung: € 62,-
Kaufpreis: € 220.000,-
Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragung
Kaufvertragserrichtung
3% Maklerprovision plus 20% USt

Ausstattung: Die Wohnung besteht aus einem großen Raum, in dem in der Mitte die Küche und rechts und links die Nasszellenbereiche (Dusche, WC und Bad) angesiedelt sind, so dass sich 1 Vorraum, 1 großer Wohn-Ess-Küchenbereich, 1 Schlafzimmer mit Bad mit Wanne und Infrarotsauna, 1 Durchgangszimmer (geeignet als Büro oder begehbarer Schrankraum), 1 WC sowie 1 weiterer großer Raum (der teilbar ist) mit Bad mit Dusche ergibt.

Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme; die Warmwasserbereitung erfolgt zusätzlich über Solar. Zudem gehört zur Wohnung 1 Kellerabteil. Der Garten kann mitgenutzt werden. Energieeffizienz (HWB) 114,2 kWh/m² pro Jahr, Klasse D

Lage und Erreichbarkeit: Die offen gestaltete, sonnige und ruhig gelegene Wohnung wurde im Jahr 1997 errichtet und befindet sich in einem Haus Baujahr 1860 im 3. Stock Sie hat 138,44 m² Wohnfläche. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt.

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