Wohlfühlhaus auf der Alm im Schigebiet Gaberl
DATEN & AUSSTATTUNG
Wohnfläche: 600 m²
Grundläche: 2432 m²
Freiflächen: Terrasse, Balkon
Heizungsart: Öl-Zentralheizung
Bautyp: Ziegelmassivbau
Zustand: gepflegt
Parkplatz: Carport, Parkplatz
Bad: 6 Bäder
Lage
Ort: Gaberl
Kosten
Kaufpreis € 799.000,-
Nebenkosten
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragung
Kaufvertragserrichtung
Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis plus 20% USt
Beschreibung
Ausstattung:
Erdgeschoss: Vorraum, 6 Zimmer, 1 ca. 60 m² großer Raum mit Schwedenofen,
2 Bäder mit Dusche und WC, 1 WC extra, Balkon
Dachgeschoss: Wohndiele, 1 ca. 60 m² großer Raum, 4 Zimmer, 1 Bad mit Dusche,
2 Bäder mit Dusche und WC, 1 WC extra, Balkon
Untergeschoss (ebenerdig): Wellnessbereich mit großen Glasfronten, ausgestattet mit Sauna und Dampfbad, Badewanne und Dusche, 2 WC, 1 großer, lichtdurchfluteter Wohnraum (Speisesaal) mit Tischherd und Zugang zur Terrasse, Küche, großer Abstellraum, 1 Zimmer, Heizraum, Öltank
Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung beheizt, verfügt über einen Tischherd und einen Schwedenofen in einem der großen Räume. Der Wellnessbereich und der große Raum im Untergeschoss (Speisesaal) verfügen über eine Fußbodenheizung; die 15 Meter lange Sitzbank im Speisesaal hat eine Sitzheizung.
Das Haus verfügt über die öffentlichen Anschlüsse an Strom, Telephon, Internet und Wasser sowie eine eigene Kanalsammelgrube; weiters stehen 1 Carport für 2 Autos und eine Lager-Holzhütte zur Verfügung.
Lage und Erreichbarkeit: Das idyllisch im Wald gelegene Haus in absoluter Ruhelage befindet sich am Gaberl, auf 1450 Meter Seehöhe, in einem Gebiet mit der Widmung „Alpen“. Es eignet sich ideal zum Wandern, Schifahren oder einfach nur, um sich auf der Alm zu erholen.
Das Schigebiet ist 3 Fahrminuten entfernt, die Thermalbäder Köflach und Fohnsdorf sind in ca. 25 Minuten erreichbar.
Das in den Hang hineingebaute Haus wurde im Jahr 1997 in Ziegelmassivbauweise errichtet und 2001 mit einem 180 m² großen Zubau erweitert. Insgesamt verfügt es über ca. 600 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Ebenen. Mit seinen 10 Zimmer, 2 ca. 60 m² großen Räumen und 6 Bädern ist es ideal für Großfamilien oder als Seminarhaus geeignet.
Schreiben Sie mir Ihre unverbindliche Anfrage!