Wohlfühlhaus auf der Alm im Schigebiet Gaberl

DATEN & AUSSTATTUNG

Wohnfläche: 600 m²
Grundläche: 2432 m²
Freiflächen: Terrasse, Balkon
Heizungsart: Öl-Zentralheizung
Bautyp: Ziegelmassivbau
Zustand: gepflegt
Parkplatz: Carport, Parkplatz
Bad: 6 Bäder

Lage

Ort: Gaberl

Kosten

Kaufpreis auf Anfrage
Nebenkosten
3,5 % Grund­er­werbs­steuer
1,1 % Grund­buch­ein­tra­gung
Kauf­ver­trags­er­rich­tung
Makler­pro­vi­sion: 3 % vom Kauf­preis plus 20% USt

Ausstattung:
Erdgeschoss: Vorraum, 6 Zimmer, 1 ca. 60 m² großer Raum mit Schwedenofen,
2 Bäder mit Dusche und WC, 1 WC extra, Balkon

Dachgeschoss: Wohndiele, 1 ca. 60 m² großer Raum, 4 Zimmer, 1 Bad mit Dusche,
2 Bäder mit Dusche und WC, 1 WC extra, Balkon

Untergeschoss (ebenerdig): Wellnessbereich mit großen Glasfronten, ausgestattet mit Sauna und Dampfbad, Badewanne und Dusche, 2 WC, 1 großer, lichtdurchfluteter Wohnraum (Speisesaal) mit Tischherd und Zugang zur Terrasse, Küche, großer Abstellraum, 1 Zimmer, Heizraum, Öltank

Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung beheizt, verfügt über einen Tischherd und einen Schwedenofen in einem der großen Räume. Der Wellnessbereich und der große Raum im Untergeschoss (Speisesaal) verfügen über eine Fußbodenheizung; die 15 Meter lange Sitzbank im Speisesaal  hat eine Sitzheizung.

Das Haus verfügt über die öffentlichen Anschlüsse an Strom, Telephon, Internet und Wasser sowie eine eigene Kanalsammelgrube; weiters stehen 1 Carport für 2 Autos und eine Lager-Holzhütte zur Verfügung.

Lage und Erreichbarkeit: Das idyllisch im Wald gelegene Haus in absoluter Ruhelage befindet sich am Gaberl, auf 1450 Meter Seehöhe, in einem Gebiet mit der Widmung „Alpen“. Es eignet sich ideal zum Wandern, Schifahren oder einfach nur, um sich auf der Alm zu erholen.

Das Schigebiet ist 3 Fahrminuten entfernt, die Thermalbäder Köflach und Fohnsdorf sind in ca. 25 Minuten erreichbar.

Das in den Hang hineingebaute Haus wurde im Jahr 1997 in Ziegelmassivbauweise errichtet und 2001 mit einem 180 m² großen Zubau erweitert. Insgesamt verfügt es über ca. 600 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Ebenen. Mit seinen 10 Zimmer, 2 ca. 60 m² großen Räumen und 6 Bädern ist es ideal für Großfamilien oder als Seminarhaus geeignet.

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